Услуги:

• Строительно-техническая экспертиза
  • Экспертиза самовольных построек
  • Определение пригодности к проживанию
  • Определение капитальности здания
  • Экспертиза залива
  • Приемка квартир в новостройке
  • Экспертиза дома
  • Экспертиза квартиры
  • Экспертиза фундамента
  • Экспертиза кровли
  • Экспертиза фасадов
  • Экспертиза окон
  • Экспертиза бассейнов
  • Экспертиза сметной документации
  • Определение прочности бетона
• Обследование зданий и сооружений
• Судебная строительная экспертиза
• Строительный аудит
• Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений
• Георадарное обследование
• Лабораторные испытания и исследования
  • Испытание бетона
• Поиск инженерных коммуникаций
• Услуги по оценке
  • Оценка недвижимости
  • Оценка предприятий (Бизнеса)
  • Оценка ставки арендной платы
  • Оценка для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
  • Оценка оборудования
  • Оценка ущерба
  • Оценка транспортных средств
  • Оценка для наследства
• Тепловизионное обследование

Задать вопрос эксперту

Определение причины залива и оценка ущерба

• Быстрый переход:
• Цены
• Наш опыт
• Преимущества
• Пример отчета

Наиболее распространенными причинами залива жилых и общественных помещений в нашей практике является нарушение герметичности элементов кровельных покрытий и аварии инженерных коммуникаций зданий. Причины выхода из строя кровельных элементов представлены в отдельном разделе – экспертиза кровли.

Авария в инженерных коммуникациях — повреждение действующего узла инженерных водонесущих коммуникаций (системы водоснабжения, канализации, отопления), представляющее угрозу здоровью людей, при котором может быть нанесен ущерб имуществу граждан и предприятий.

Причины аварий в инженерных водонесущих коммуникациях следующие:

• механическое воздействие с наружной стороны (например, удар);
• некачественный элемент (кран, труба, фильтр) в инженерной системе;
• некачественный монтаж элемента в инженерной системе;
• сверхнормативное давление в инженерной системе;
• гидравлический удар в инженерной системе;
• физический износ элемента инженерной системы;
• отсутствие надлежащего технического осмотра инженерных систем со стороны службы эксплуатации здания.

Последствия аварий в инженерных водонесущих коммуникациях следующие:

• повреждение элемента и/или узла инженерных коммуникаций (прорвало трубу системы отопления, водоснабжения, канализации, лопнула батарея)
• повреждение собственного имущества;
• повреждение чужого имущества (залив соседей снизу).

В результате залива имеется поврежденный узел инженерных коммуникаций (шаровой кран, трубопровод, гибкая подводка, фильтр и др., ), который необходимо заменить, и как правило, нанесен ущерб имуществу, подлежащий обязательному возмещению.

При затоплении квартиры необходимо обращаться в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом, которая обязана организовать на месте комиссионное обследование, по результатам которого составляется акт где указывается причина залива квартиры, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение помещения, со стороны или эксплуатирующей организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона.

Ответственность сторон (лиц) определяется действием (бездействием), повлекшим повреждение жилого (нежилого) помещения, со стороны или эксплуатирующей (управляющей) организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического (юридического) лица. Например, за образование гидравлического удара в системе отопления и водоснабжения отвечает служба эксплуатации здания, а за неисправность в инженерной водонесущей системе, в отдельных случаях, отвечают стороны (лица), в ведении которых она находится.

Если Вас по результатам проведенного комиссионного обследования эксплуатирующая компания, ДЕЗ или УК «назначила» виновной стороной в произошедшей аварии, а соседи требуют возместить нанесенный ущерб не стоит отчаиваться, это еще не значит, что Вы действительно виноваты поскольку эксплуатирующая организация, на которую законодательно возложена обязанность первоначального установления причины залива квартиры в ряде случаев, является заинтересованной стороной т.к. имеет свою сферу ответственности перед собственниками помещений.

Итак, произошла авария, система водоснабжения перекрыта, Вы залили соседей снизу в результате Вам и/или соседям в результате залива был причинен материальный ущерб, возникают вопросы – «что делать и кто виноват?».

Что делать если затопили соседей снизу:

• если Вы не считаете себя виновным в произошедшем заливе квартиры снизу и желаете узнать истинную причину аварии, а также на ком лежит ответственность, рекомендуем воспользоваться услугами независимой строительно-технической экспертизы;
• не позволяйте представителям эксплуатирующей компании производить ремонт/замену поврежденного элемента (трубы, крана, гибкой подводки) до ее обследования и фиксации независимым экспертом;
• в случае если замена уже произведена, необходимо принять меры к сохранности поврежденного элемента, для последующего исследования;
• подписание акта, так же следует отложить до результатов первоначального осмотра независимым экспертом;

Затопило соседей - кто виноват? Как не платить лишнего?

Результаты проведенного обследования инженерных коммуникаций оформляются в виде официального экспертного заключения, которое является неопровержимым доказательством обстоятельств произошедших событий с указанием виновной стороны в соответствии с действующим законодательством РФ, для защиты своих интересов в суде, поскольку согласно п.2 ст.1064 ГК РФ – «Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине».

Наши преимущества:

• выезд на объект в день обращения;
• документально подтвержденный опыт работы с 2000 года;
• наличие допусков СРО и аккредитованной строительной испытательной лаборатории;
• определение причины залива на месте;
• помогаем в сложных случаях;
• производим независимую оценку ущерба, причиненного заливом;
• наши специалисты являются аттестованными судебно-строительными экспертами и оценщиками;
• юридическое сопровождение до вынесения судебного решения;
• защита заключения в суде.

Опыт

В настоящее время экспертиза по определению причины затопления квартиры достаточно востребована и за период деятельности с 2000 года в активе наших специалистов уже несколько тысяч выполненных заключений, позволивших установить истинную причину аварии и оградить наших клиентов от необоснованных претензий, вот фото некоторых их них:

Задать все интересующие Вас вопросы по алгоритму действий если вы затопили соседей снизу до приезда эксперта и дальнейшей процедуре установления истинной причины залива квартиры можно по телефону +7 (495) 210-91-93 или воспользовавшись сервисом Задать вопрос на нашем сайте.

Стоимость

Наименование услуги	стоимость
Определение причины залива квартиры или офисного помещения с выездом эксперта и составлением технического заключения	от 12 000 руб.

Стоимость экспертизы зависит места расположения объекта.

Ознакомится со всеми видами проводимых экспертиз

Пример экспертизы залива

Скачать образец заключения

Случай из практики

Ниже представлен реальный случай и нашей практики, когда по результатам комиссионного обследования системы горячего водоснабжения помещения кухни из которой произошел основательный залив двух нижерасположенных квартир сотрудники эксплуатирующей компании, обвинили собственника квартиры в произошедшей аварии сомнительной формулировкой:–«причина залития квартиры находится в зоне ответственности жильцов кв.№ --»;

Заподозрив неладное и желая установить истинного виновника залива собственник квартиры – наш будущий заказчик безотлагательно обратился за помощью в нашу организацию и благодаря четким инструкциям строительного эксперта в режиме «он-лайн» удалось сохранить объект экспертизы до приезда эксперта.

В ходе произведенного обследования по следам ремонтных воздействий и характеру полученных повреждений удалось восстановить полную «картину» произошедших событий и установить, что вины собственника квартиры в произошедшей аварии нет.

После составления технического заключения ремонт не только нижерасположенных квартир, но пола квартиры где произошла авария был произведен за счет эксплуатирующей организации.

Справедливость восторжествовала!

Аккредитация Сбербанка России Судебные строительно-технические экспертизы по Определениям Арбитражного суда города Москвы и Арбитражного суда Московской области Судебные строительно-технические экспертизы по Определениям Московского областного суда